Các yêu cầu
Tùy theo tính chất và quy mô của công trình, hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng bao gồm những thành phần chủ yếu sau đây:
1.
Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (Bản gốc )
theo biểu mẫu 12 của Thông tư 10/2012/TT-BXD
2.
Giấy chứng nhận đầu tư (Bản sao)
3.
Land use right certificate (Bản sao chứng thực)
4.
Giấy chứng nhận thẩm duyệt PCCC (Bản sao chứng thực)
(kèm theo 1 bộ bản vẽ có đóng dấu phê duyệt)
5.
Quyết định phê duyệt báo cáo DTM (Bản sao chứng thực)
6.
Approval of construction-planning tasks (Bản sao chứng thực)
7.
Approval of construction-planning projects (Bản sao chứng thực)
hoặc
Approval of master plan and architectural plan approval (Bản sao chứng thực)
8.
Planning certificate (Bản sao chứng thực)
9.
Planning license (Bản sao chứng thực)
10.
Văn bản phê duyệt biện pháp thi công của chủ đầu tư (Bản gốc )
(đối với công trình xây chen có tầng hầm)
11.
Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế (Bản gốc )
(theo phụ lục 9 - Thông tư 10/2012/TT-BXD)
12.
Chứng chỉ hành nghề (Bản sao chứng thực)
của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế
Bản vẽ thiết kế (02 bộ gốc):
1.
Bản vẽ tổng mặt bằng của dự án hoặc tổng mặt bằng từng giai đoạn của dự án, tỷ lệ 1/100-1/500 (Bản gốc )
2.
Bản vẽ mặt bằng từng công trình trên lô đất, tỷ lệ 1/100-1/500 (Bản gốc )
kèm theo sơ đồ vị trí công trình
3.
Bản vẽ các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của từng công trình, tỷ lệ 1/50-1/200 (Bản gốc )
4.
Bản vẽ mặt bằng móng từng công trình, tỷ lệ 1/100-1/200 (Bản gốc )
5.
Bản vẽ mặt cắt móng từng công trình, tỷ lệ 1/50 (Bản gốc )
6.
Sơ đồ hệ thống hạ tầng kỹ thuật (Bản gốc )
sơ đồ đấu nối với hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin liên lạc tỷ lệ 1/50-1/200
Thời gian thực hiện
Thời gian xếp hàng:
Max. 15mn
Đứng tại bàn tiếp nhận:
Min. 15mn - Max. 45mn
Căn cứ pháp lý
1.
Law No.16/2003/QH11 of the National Assembly on Construction
Các điều 62, 63, 64
2.
Thông tư số 10/2013/TT-BXD của Bộ Xây dựng : Quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng công trình xây dựng
Điều 14.3
3.
Thông tư 10/2012/TT-BXD hướng dẫn cấp giấy phép xây dựng theo Nghị định 64/2012/NĐ-CP do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành ban hành.
Điều 5
4.
Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/09/2012 của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng
Các điều 5, 8, 9
5.
Quyết định 27/2014/QĐ-UBND ngày 04/8/2014 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hổ Chí Minh Quy định chi tiết một số nội dung về cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh
Các điều 1.3, 5.2
Thông tin bổ sung
Trong khuôn khổ của dự án Hệ thống quy định điện tử e-Regulations HCMC, chúng tôi chỉ giới thiệu trường hợp nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng cho các dự án đầu tư 100% vốn nước ngoài.
Đối với các dự án đầu tư có sử dụng ngân sách nhà nước, ngoài những thành phần hồ sơ trên, chủ đầu tư có thể phải cung cấp một số tài liệu khác sau đây:
- Quyết định phê duyệt dự án kèm theo văn bản chấp thuận đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, văn bản tham gia ý kiến về thiết kế cơ sở (nếu có) của cơ quan quản lý nhà nước về công trình xây dựng chuyên ngành theo quy định.
- Những tài liệu liên quan khác (nếu có).
Để có thêm hướng dẫn chi tiết, chủ đầu tư có thể liên hệ với Phòng cấp phép, Sở Xây dựng TP HCM